台中豪宅,七期豪宅.台中七期豪宅-Century21-連文得-東方豪宅

 【天璽1期】種類：豪宅
 【天璽1期】地區：台中市西屯區惠民路
 【天璽1期】建商：寶典建設
 【天璽1期】總戶數：76戶
 【天璽1期】屋齡：88.10.6完工
 【天璽1期】樓層：地上14樓，地下2樓。
 【天璽1期】隔局：3+1/2/2
 【天璽1期】車位：B2，2平面車位
 【天璽1期】路寬：20米


1.正臨大都會歌劇院，台中七期的鑽石地點，位置無可取代
2.全棟採巴洛克風味建築　－　古典，豪華，精緻，又不失現代感，值得您珍藏一輩子
3.千萬裝潢華麗雅典，超大主臥－猶住五星級飯店之舒適。
4.售價低於市價行情，屋主展現十足誠意，千載難逢的機會，值得您把握
5.3+1房隔局，超大主臥室
  台中10大名宅三高傲人 

樓層高房價高委買比例高每坪均價20萬  (93年) 

【陳建徵╱台中報導】力霸房屋首度為台中市的住宅社區進行評比，選出「台中市10大名宅」，10大名宅中有9棟是大樓，1棟透天別墅，平均單價多在每坪20萬元以上，且10棟中有9棟面對綠園道或公園等永久性空地，視野景觀絕佳，是成為名宅的重要條件。   

龍居鳳穴

力霸房屋從8月初起，邀集台中市地區25家加盟店、近400位不動產經紀人與店東，針對台中市各區域房地產市場中的優質社區，進行「台中市10大名宅」票選評比。

經過近1個月審慎票選與評比，選出極具市場代表性的10大指標個案，並訂名為10大名宅。  

 樓高20層 緊鄰綠地

這10大名宅，分別是「龍邦國寶」、「歐薇花園」、「月光流域」、「聯聚和平大廈」、{天璽}、「安蘭居」、「鄉林雲崗」、「普如磐石」、「理性與感性」及「長安美術觀邸」等，其中除「鄉林雲崗」為透天別墅社區外，其餘均為住宅大樓。

10大名宅中，有6棟是20層以上的超高層大樓，各名宅的預售房價每坪都在20萬元以上。

「龍邦國寶」、「安蘭居」、「磐石」、「聯聚和平大廈」等預售開價都在30萬元，是台中市的最高價位。

從評選結果可以發現，成為名宅的主要條件，必須是房價高、樓層高。

另外，超優質地段也是成為名宅不可或缺的要素。「龍邦國寶」位於中港路旁，「聯聚和平大廈」、「理性與感性」、「鄉林雲崗」、「天璽」等都位於7期重劃區。

而且，名宅也必定有絕佳的視野景觀，10大名宅中，除了「歐薇花園」外，其餘各名宅不是在綠園道旁，就是面對公園、廣場、河流等永久性空地。

行情持穩 換手率低

力霸房屋協理田大權指出，評選10大名宅，希望提供廣大消費者購屋時參考。

篩選個案的基本標準，包括：交屋滿2年、進住率達9成以上、換手率低於3成、成交行情持穩（漲跌幅1成以內）、委售速度快（平均少於1個月）、委買比例高、無違建或違建比例低於1成、及未發生重大災害等。

另外，10大名宅的評分指標則包括：地段、硬體規劃、施工水準、住戶層次、社區管理、消費者印象等。田大權表示，繼台中市10大名宅後，高雄、台北、桃園等地區也將陸續評選10大名宅，供民眾參考。

 台中房市下半年推案300億

【陳建徵╱台中報導】大台中房市持續增溫，根據力霸房屋統計，今年上半年大台中推案金額較去年同期成長67%，下半年市場推案量將較上半年成長1倍，並以台中市3大屯區最熱門，透天產品買氣也將持續領先。為迎接即將來臨的房市春天，力霸則將於明日舉辦大型徵才活動，擴大規模。

力霸房屋統計今年上半年大台中地區房市，總推案件數為46件，較去年同期的64件減少近三成，不過推案戶數達2230戶，連續3年正成長，並較去年同期的1785戶成長了2成5。上半年推案金額150億元，亦呈連續3年正成長，且與去年同期比較增加了20%。

 3大屯區最熱門 

力霸房屋七期市政加盟店協理戴松鎮指出，由於買氣升溫，建商推案意願高漲，下半年預估推案金額可達300億元以上，將是上半年的1倍以上。此推案預估與台中市建築開發公會之預估接近。戴松鎮表示，今年7、8月的推案金額已接近百億元，預估下半年300億有機會突破。另外，推案區域則以3大屯區為主，例如西屯區因受惠中科效應，推案集中於青海路3段、愛買商圈、新市政中心等；7期也受中科影響，使得南屯區推案量大增；至於南區則因高鐵帶動，包括文心南路一帶、台中高工附近等，都是熱推案區域。