台中豪宅,七期豪宅.台中七期豪宅-Century21-連文得-東方豪宅

交通機能為主訴求 
會館別墅產品，因施工規劃需要較高成本，因此每戶動輒2500萬元以上，過去以7期重劃區南側段較多此類產品，但受限土地開發趨近飽和，近來包括「台中會」、「順天天賦」、「熊都巴洛克」、「The Villa」等案都位於五權西路、中港路、環中路等主要幹道，訴求交通機能為主。
順天建設業務總監周大麟表示，7期內要取得大面積土地開發會館別墅的機會少，距離7期新市政中心車程5分鐘的外圍區段土地取得相對容易，在產品規劃上也較具有彈性。
過去所謂的社區別墅會館，一般只在社區門廳入口規劃會客室、會議室、閱覽室等，公設項目單純，但隨著豪宅市場崛起，獨立的社區會館幾乎已成為豪宅別墅的標準配備之一，種類包括社交、休閒、健康管理取向，各有目的跟方向。 

透天別墅隱密性佳 
周大麟說：「過去僅強調『住』的別墅豪宅，光是在建材上的表現，已無法真正滿足客戶的需求。」大樓豪宅雖然公設項目完善，但許多購屋者對大樓產品，仍存有隱私與相互干擾的疑慮，透天別墅有天有地，不少頂級客戶、尤其中南部地區仍然鍾愛此類產品，因此兼具隱私與公設機能的會館別墅在市場上仍具有一定的競爭力。 
會館中最常見的包括宴會廳、交誼廳等屬於社交式的會館為主流，而休閒公設則以健身房、韻律教室等次之。如「熊都巴洛克」的會館建坪120坪、共3層樓，規劃宴會廳、備餐區與會議室，室內、外觀搭配大量石材、線板與雕刻強調古典巴洛克風格，以社交功能取向。 

須配完善管理機制 
「順天天賦」則規劃社交、休閒雙會館設計，佔地500坪、建坪約780坪，設紅酒銀行、可容納100~120人的宴會廳、以及室內溫水游泳池、多功能運動館等，屬於台中市會館別墅中的指標個案。另外位於台中縣龍井鄉的「裕國天泉」則規劃1棟溫泉會館，規劃為餐廳與溫泉休閒設施，將採會員制對外營業，也是台中地區少見以溫泉為號召的會館別墅案。 
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說：「會館別墅的價格，較一般無會館的別墅高10~15%，而房價保值性則須視社區進住率、人口素質與管理品質來檢視。」 會館的公共設施多以宴會廳、健身房或多功能交誼廳的使用率最高。另外他指出，SPA、游泳池等公設單元，除非社區配套管理機制完善，否則將容易造成空間與金錢的浪費。 

順天天賦 獨棟電梯別墅 


預售案「順天天賦」位於中清路、環中路口，開車3~5分鐘可至水湳市場與家樂福中清店。環中路可連結中山高中清交流道、中彰快速道路，由中彰快速道路開車至高鐵烏日站約10分鐘。
基地面積7341坪，可由中清路與環中路進出，社區規劃約780坪的社交會館與休閒會館，有紅酒銀行、室內游泳池等多項公設。64戶獨棟電梯別墅採人車分道，面寬8~11米，可停4~6輛車，另預留私人招待會所空間。1樓挑高5.8米，每間套房13~19坪，主臥室達26~35坪，外觀逐層退縮、新古典設計。
總價：8500萬~1億3000萬元
坪數：地坪90~150坪、建坪220~340坪
戶數：64戶
類型：獨棟別墅
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：有
停車位：地下室停車，可停4~6輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′18.5〞
緯度：24゜12′0〞
資料來源：順天建設 

熊都巴洛克 戶戶全套房 
熊都建設新成屋案「熊都巴洛克」位五權西路、三厝街口，沿三厝街北行可轉接黎明路商圈，五權西路東行轉黎明路則至南屯市場商圈，距7期重劃區約700米。五權西路西行可上中山高南屯交流道，車程1分鐘。
社區面積1025坪，前方設有約百坪的噴泉廣場，入口處為社區會館。臨三厝街規劃臨路型別墅，社區內為2排對向式中庭別墅，採人車分道、地下停車，面寬5~9米，戶戶全套房、雙主臥，外觀採巴洛克風格。
總價：2568~4888萬元
坪數：地坪25~48坪、建坪92~159坪
戶數：34戶
類型：連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：地下1樓停車、可停2~5輛車
方位：西南、東北向
GPS座標：
經度：120゜38′9. 4〞
緯度：24゜8′37.5〞
資料來源：熊都建設 

The Villa 面寬7~14米 
巨匠建設「The Villa」位於中港路三段，近玉門路，採買可至中港路、福林路口的台糖量販店，騎機車2分鐘內可達。中港路三段東西向分別可通達中山高中港交流道與中二高龍井交流道，車程均約5分鐘內。
基地面積1500坪，社區入口由長50米的計劃道路通達中港路三段，出口則設於福順路，車輛採單進單出、雙門禁管制。全案共規劃21戶獨棟、英式電梯別墅，以及1棟接待會館。每戶別墅地坪60坪以上、面寬7~14米，採前院或1樓停車，可停3~6輛車，總價2600~6000萬元。
總價：2600~6000萬元
坪數：地坪60~120坪，建坪100~200坪
戶數：21戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：前院、1樓停車，可停3~6輛車
方位：東西向、坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜36′31〞
緯度：24゜11′13.8〞
資料來源：巨匠建設 

水樹雲風 綠建築概念屋 
預售案「水樹雲風」位於永春東三路、楓樹西街366巷口，黎明路上可提供簡單採買，永春東三路可銜接環中路、中二高烏日交流道，環中路、建國北路口將有規劃中的捷運綠線G14站。
基地面積1541坪、3面臨路，臨路規劃18戶前院停車及4戶1樓停車的獨棟、雙併別墅，社區入口處有社區會館。社區內共有13戶人車分道、地下室停車的獨棟、雙併別墅，主力面寬6米。客廳、餐廳挑高6米，整層主臥設於4樓，主臥衛浴配備景觀湯池，部分戶別有電梯，訴求綠建築概念。
總價：2180~4988萬元
坪數：地坪40~66坪、建坪80~150坪
戶數：35戶
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：部分有
樓層：地上4.5樓、地下0~1樓
停車位：前院、1樓、地下室停車，可停2~4輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜37′51.6〞
緯度：24゜7′13.1〞
洽詢電話：(04)2475-8899
資料來源：景棠建設